Révéler le potentiel de votre immeuble pour financer vos travaux.
RM Architecte étudie le potentiel constructible des copropriétés parisiennes et propose, lorsqu’il existe, une solution de financement de leurs travaux de rénovation adossée à ce potentiel.
Le constat
Des copropriétés confrontées à des travaux coûteux
Ravalement, réfection de toiture, rénovation énergétique… Les coûts augmentent et les appels de fonds peuvent devenir difficiles à supporter.
Pourtant, certains immeubles parisiens disposent d’une valeur cachée : leur potentiel constructible en toiture.
La solution
Un potentiel constructible qui finance vos travaux
Votre immeuble dispose peut-être d’un droit à construire un étage supplémentaire. Ce droit appartient au syndicat des copropriétaires, qui peut décider de le valoriser plutôt que de le laisser dormir.
Notre rôle : étudier la faisabilité du projet, concevoir une surélévation de qualité, cohérente avec l’existant, puis en assurer le financement et la réalisation. En contrepartie de ce droit, RM Architecte finance tout ou partie de vos travaux de ravalement, de toiture ou de parties communes — sans appel de fonds supplémentaire pour votre copropriété.
Vous êtes un syndic ?
Une solution complémentaire à proposer à vos copropriétés
Nous réalisons une première analyse du potentiel de valorisation de l’immeuble, sans engagement, pour aider à orienter vos copropriétés vers une solution de financement innovante — sans dette ni appel de fonds pour les copropriétaires.
Vous êtes copropriétaires ?
Financez vos travaux en cédant un droit que vous n’utilisez pas
Étudiez le potentiel constructible de votre immeuble. S’il existe, sa cession à RM Architecte peut financer une partie significative de vos travaux collectifs, votés en assemblée générale à la majorité requise par la loi.
Un processus clair et maîtrisé
Etape 1
Analyse du potentiel
Étude des règles d’urbanisme, des droits à construire et des caractéristiques de votre immeuble.
Etape 2
Étude architecturale et technique
Conception d’un projet de surélévation adapté à votre immeuble et chiffrage du montant que nous proposons pour l’achat du droit.
Etape 3
Vote en assemblée générale et cession sécurisée
Présentation du projet et du scénario financier au conseil syndical, puis vote en AG. Une fois le permis de construire purgé de tout recours, la cession est signée et le montant versé à votre copropriété.
Etape 4
Réalisation des travaux
RM Architecte finance et réalise la surélévation ; votre copropriété engage ses travaux de rénovation avec la somme perçue.
Pourquoi faire confiance à RM Architecte ?
L'expertise d'un architecte DPLG spécialisé dans les surélévations à Paris
- 15 ans d’expérience et de nombreuses surélévations réalisées à Paris
- Maîtrise des contraintes architecturales, techniques et réglementaires
- Une approche sur mesure et respectueuse du bâti existant
- Des projets élégants, durables et valorisants
- Un interlocuteur unique du projet à sa réalisation, dont le rôle dans le financement est présenté en toute transparence dès la première rencontre avec le conseil syndical
Questions fréquentes
RM Architecte devient-il propriétaire du nouvel étage ?
Oui. Une fois la surélévation réalisée, le nouveau lot nous appartient — c’est cette contrepartie qui nous permet de financer l’achat du droit et les travaux de votre copropriété sans coût pour elle.
Quelle majorité faut-il en assemblée générale pour céder le droit de surélévation ?
À Paris, où l’ensemble du territoire est couvert par le droit de préemption urbain, la cession du droit de surélévation se vote à la majorité de l’article 25 — la majorité des voix de tous les copropriétaires du syndicat. C’est un seuil accessible, bien plus facile à atteindre qu’on ne l’imagine souvent. Nous accompagnons le conseil syndical dans la préparation de ce vote.
Quand la copropriété reçoit-elle le paiement ?
Une fois le permis de construire purgé de tout recours des tiers — ce délai de sécurité protège votre copropriété d’un engagement prématuré.
Votre immeuble parisien possède-t-il un potentiel de valorisation ?
Demandez une étude préliminaire gratuite et sans engagement.
Les informations suivantes vous sont demandées dans le seul but de répondre à vos besoins. Ces informations restent confidentielles et ne sont en aucun cas transmises ou revendues à des tiers. Conformément à loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification ou de suppression des données personnelles vous concernant. Pour cela, il suffit de nous contacter à l’adresse email ci-dessous, ou par courrier à RM Architecte 126, rue du Faubourg Poissonnière 75010 Paris, ou encore par téléphone au 01 77 13 68 06. Seule notre société est destinataire des informations que vous lui communiquez.
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